受揚州市生態科技新城管委會委托，江蘇華建地產集團有限公司擬選聘中介機構對GZ241項目及開發公司進行專項盡職調查（含法律盡調、財務審計、股權價值評估等），并出具相關報告，現對該服務進行公開招標，請有興趣的投標人前來參與投標。本項目對投標人的資格審查，采用資格后審方法。

項目的基本情況及具體要求如下：

1、項目基本情況

GZ241項目位于杭集生態科技新城，東至興園路，南至新生路，西至規劃河道濱河綠地，北至規劃河道濱河綠地；GZ241地塊于2020年11月26日成交，成交總價為66717.938萬元。其項目開發公司為揚州垠壹置業有限公司，系大發集團與花樣年集團合作開發，項目宣傳名“融悅春曉”，網簽備案名“春曉瀾庭花園”；現該項目因經營不善陷于停頓狀態。

2、服務事項：

（1）對GZ241項目進行法律盡職調查，報告內容包括但不限于對目標項目及開發公司基本情況及歷史沿革，股權結構、股東情況、法人治理結構，公司資產情況，公司業務資質，重大債務及擔保，法律及涉訴情況，上下游客戶合作情況，公司稅務情況，公司經營異常、嚴重違法、環境保護、安全生產、產品質量的行政處罰情況等具體問題進行逐項調查取得的信息進行披露，并對目標項目整體調查結果、目標公司存在的法律風險及業務合作模式法律風險作出專業分析和判斷，同時提供理由、依據及針對性應對措施等。

（2）對被審計對象截至2023年12月31日時點的財務報表進行專項審計，重點包括但不限于：1）其他應收款（包含應收內部單位款）；2）存貨；3）其他應付款（包含應付內部單位款）；4）實收資本等；5）項目已確認損益情況；6）其他會計科目情況。

（3）對項目公司自成立起至2023年12月31日經營情況的合規性進行專項審計，包括但不限于：資金流向、銷售價格、工程款支付、費用支付。

（4）對項目剩余未售資產、負債及股權價值等進行評估，對全項目可實現損益進行預測。

注：本次招標包含法律盡調機構、會計師事務所及評估機構等，相關機構由貴司自行指定或組建聯合體報名（法律盡調機構必須具備法律服務資質和經驗，會計師事務所必須具備審計資質和經驗，評估機構必須具備房地產評估資質和經驗）；本次審計需同步出具法律盡調報告、財務專項審計報告和股權評估報告

3、投標登記時間和地點：

　投標登記截止時間：2024年01月25日 17：00時

投標登記地點：江蘇省揚州市廣陵區文昌東路10號城建廣場3號樓1009，逾期不予接收。

投標登記需攜帶資料：營業執照、資質證書、授權委托書復印件加蓋公章。

獲取招標文件聯系人：劉遠  聯系電話：0514-87362488 18652592099

有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“揚州建工控股集團有限公司網站”上發布的信息或更正公告。

4、投標文件的遞交及要求

（1）本次招標最高限價：20萬元整，投標單位不得超出最高限價。

（2）投標時間截止前將投標文件按招標文件要求遞交至指定開標地點，投標截止時間之后遞交無效。

（3）請根據項目情況，擬訂項目實施方案（含法律盡調、財務審計和評估等），包括項目計劃、項目完成時間、人員安排（包括但不限于人員年齡、專業資質、技術職稱、從業時間、工作情況等）、項目服務費用報價（具體包干價格，包含差旅費等其他費用）、貴公司在相關地區的從業經歷等。其中：費用報價需列明計算過程及依據，并指明報價中的不含稅凈價，增值稅稅費以及價稅合計總額。

（4）我公司在收到所有參與競聘的中介機構的相關材料后，將會進行內部評議，評標辦法采用最低投標價法，并及時向貴公司通知我公司的評議結果。

（5）我公司對貴公司提交的競標材料保密，恕不退還。

江蘇華建地產集團有限公司

2024年01月19日